Questão:
A sombra da árvore pode prejudicar a casa de um vizinho?
prototype
2014-10-09 01:48:36 UTC
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Ter um vizinho decente, aposentado, casado, gosta de coisas legais. A madeira da varanda de trás dele ficou podre e ele afirma que isso se deve à sombra / umidade da árvore. Isso pode ser verdade?

  • O mofo estava do lado mais perto da árvore, perto do topo, então posso ver sua perspectiva.
  • Mas também descobrimos que a varanda era feita de madeira que não foi tratada com pressão.
  • E a varanda dos fundos fica no norte, então talvez haja uma hora pela manhã em que o sol está bloqueado.
  • Ele está substituindo a varanda na próxima semana, para construir código.

A árvore se estende cerca de 18 "sobre sua propriedade, cerca de um metro de sua varanda.

Se eu aparar mais, serão apenas galhos nus em sua Se eu remover a árvore (o que estou disposto a fazer se estiver certo), nosso pequeno quintal perderá muita cobertura verde. Temos outras árvores protegendo a parte de trás da nossa casa e parecem não causar danos.

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Embora eu duvide que a árvore seja realmente o problema, vale a pena reduzir ao mínimo as relações de vizinhança com um vizinho decente até o limite da propriedade.
Outra coisa a se considerar é que as árvores liberam matéria orgânica. Se algum se acumular e se sentar, isso pode contribuir para o problema. Você disse que o cara é arrumado, então imagino que ele mantenha os restos da árvore longe da varanda e isso provavelmente não é problema. Pensei em jogá-lo lá ...
Para um caso interessante, pesquise "[* Rony v. Costa *] (http://www.garrett-tully.com/Cases/Rony_v._Costa.pdf)"
A todos que responderam, muito obrigado. Acho que o ponto-chave é (a) a sombra não danificou a varanda, mas (b) manter boas relações com o vizinho é o ponto.
Cinco respostas:
mac
2014-10-09 02:04:30 UTC
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Se estivesse mais ensolarado em seu convés, ele pode ter menos podridão, pois o orvalho secaria mais rápida e completamente. Remover a árvore eliminará o problema? Provavelmente não completamente, considerando como as coisas parecem lotadas.

Você certamente não é obrigado a remover coisas que bloqueiam o sol da propriedade de seus vizinhos. Sua casa também pode ser qualificada como um bloqueador solar, mas eu duvido que você vá derrubá-lo.

Em última análise, você terá que descobrir o que é certo e amigável com base no seu nível de conforto e no seu relacionamento com o seu vizinho.

user23752
2014-10-09 21:11:52 UTC
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É quase certo que sua árvore tem muito pouco a ver com as condições da casa do seu vizinho. No entanto, algumas coisas para manter em mente:

  1. Sua árvore deixa de ser sua árvore quando cruza a linha de propriedade [nos EUA]. Você não é responsável por aparar aquela parte de sua árvore, nem pode impedir seu vizinho de aparar até a linha da maneira que desejarem.

  2. Os aposentados tendem a remover árvores em geral regra. Reduz a manutenção e os cuidados com o gramado. Isso pode ser o que seu vizinho realmente deseja.

  3. As exposições voltadas para o norte [nos EUA e em outros climas moderados do hemisfério norte] são mais propensas a suportar fungos porque recebem menos luz do sol, independentemente de cobertura de árvores.

  4. Faça o que fizer, pode não deixar seu vizinho feliz. Algumas pessoas vivem e deixam viver, outras não.

Você pode apontar para uma lei ou decreto que apóie o ponto 1? Eu já ouvi isso de vez em quando, mas nunca encontrei nada legalmente para fazer backup disso.
Não é uma ordenança. É a natureza da propriedade real - o título / escritura da propriedade inclui o título de todas as melhorias nele [sujeito ao cumprimento de quaisquer cláusulas legalmente exeqüíveis sobre o título / escritura]. É por isso que existem leis de garantia mecânica e buscas de títulos e seguro de títulos, etc. etc. Se eu construir uma cerca em sua terra, é sua cerca [embora eu possa obter uma servidão] Isso é o que torna os imóveis reais.
Veja: http://en.wikipedia.org/wiki/Property#Types_of_property
As leis que li dizem que a árvore pertence ao dono da terra onde está o tronco. Já ouvi muitas pessoas; advogados incluídos, dizem que você pode aparar um galho de árvore que paira sobre sua terra. Eu, no entanto, nunca vi / ouvi ninguém apontar a origem desta "lei". Estou curioso para saber se isso realmente é uma lei.
Aqui está a Lei de Massachusetts, que está tão enraizada na Common Law quanto possível: http://www.lawlib.state.ma.us/subject/about/trees.html
*** Código Civil Seção 833 **. As árvores cujos troncos ficam inteiramente na terra de um proprietário pertencem exclusivamente a ele, embora suas raízes cresçam na terra de outro. * Portanto, a menos que você mova o tronco da árvore para a terra dele, ela sempre será sua. O vizinho pode alegar que os galhos invasores são um incômodo e provavelmente terá permissão para cortá-los até a linha da propriedade. No entanto, ao fazê-lo, eles não podem causar "* lesões injustas à madeira *" (Seção 3346 do Código Civil).
@Tester101 - O que é um ferimento de madeira? Eu acho que hackear um galho é uma lesão muito grande.
user23534
2014-10-09 07:16:19 UTC
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A madeira apodrece devido à umidade, não à ausência de luz. E mesmo quando isso acontece (podridão seca) é por causa de um fungo e os fungos gostam muito mais escuro do que algumas horas de sombra por dia. O deck era feito de madeira de qualidade não externa e estava condenado desde o início. Sua árvore pode ter desempenhado um pequeno papel em sua morte, na medida em que a sombra inibiu a evaporação natural da umidade, mas esse é um longo trecho. Compre um pacote de seis para ele, ajude-o a arrancar o antigo se isso faz você se sentir melhor, mas tenha certeza de que aquele deck iria apodrecer de uma forma ou de outra.

Steven
2014-10-09 06:47:17 UTC
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A madeira apodrece, ponto final. Seu deck iria apodrecer eventualmente com ou sem sua árvore. É impossível dizer com certeza que sua árvore contribuiu diretamente para isso. Manutenção, umidade, roedores, etc. são todos fatores contribuintes.

sborsher
2014-10-16 00:12:11 UTC
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No meu estado, qualquer pessoa tem o direito de cortar verticalmente para o céu qualquer coisa que se estenda além da linha da propriedade. Eles podem fazer isso às suas custas. E, se sua árvore cair no carro do seu vizinho, a cobertura abrangente do seu vizinho para o carro dele, se ele tiver alguma, cobriria isso. Vai entender.



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